1996〜2006年築, 専有面積59.63㎡〜79.63㎡の平均販売価格
兵庫県
44.9万円/㎡
前年比-0.9%
神戸市灘区
52.6万円/㎡
前年比-4.7%
ワコーレアーバンアベニュー灘
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
/ 灘駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,877万円
55.7万円/㎡
2,492
3,415
4,338
5,262
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,338万円
49.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレアーバンアベニュー灘
3,850万円（55.3万円/㎡）/ 6階 / 69.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は62.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,850万円 | 55.3万円 | 6階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 63.0万円 | 7階 | 55.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 61.2万円 | 7階 | 55.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,380万円 | 61.2万円 | 6階 | 55.24㎡ | 55. | - |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,580万円 | 64.8万円 | 7階 | 55.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,480万円 | 63.0万円 | 6階 | 55.24㎡ | 55. | - |
| 2024/05/11 | 3,495万円 | 52.5万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 53.7万円 | 3階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 69.4万円 | 10階 | 53.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,580万円 | 64.8万円 | 6階 | 55.24㎡ | 55. | - |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 65.6万円 | 10階 | 53.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,690万円 | 50.7万円 | 7階 | 53.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/23 | 3,480万円 | 62.1万円 | 10階 | 56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 3,480万円 | 63.0万円 | 10階 | 55.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 66.6万円 | 10階 | 55.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/06 | 3,680万円 | 65.7万円 | 10階 | 56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 71.3万円 | 10階 | 53.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,880万円 | 73.1万円 | 10階 | 53.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 3,880万円 | 70.2万円 | 10階 | 55.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/09 | 3,980万円 | 72.0万円 | 10階 | 55.24㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドルフ灘スタツィオ 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅1分 | 4,080万円 | 76.6万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレブレス灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅2分 | 3,480万円 | 65.4万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%下落、神戸市灘区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して5.1%割高です。
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